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发布时间：2022-09-16 07:26:47

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季先生透露，一些开发商推出"精装修 "就是为了炒作卖房。"我们装饰公司较愿意全包，就是现在的整体家装(精装修)。即便除去给开发商上缴的利润，我们干一个精装修房的利润也都能达到50%至60%。"　　季先生给记者算了笔账就拿"东升江畔"刘老先生家的那套使用面积为47平方米的精装修房来说：粉刷墙面约用一桶半的涂料，而较便宜的涂料一桶100元就能买到，刷出来说是"多乐士"等品牌，业主也看不出来。目前市场可以买到较便宜的地板是每平方米20多元，除了卫生间、厨房和阳台，需铺设地板面积约为40平方米，如加每平方米3元的工钱，总价约1000多元。他们给"精装"用的淋浴设备、座便器、洗手盆等卫浴总价为1000多元。

季先生说："至于‘品牌’空调、热水器，我们会买快下架的老型号。有时把踢角线注明‘实木复合’，该房报出踢角线价为数百元，但实际只需几十元左右，甚至还可能用塑料踢角线。"按季先生的"实际操作标准"计算，一套47平方米的精装修房较多花费不足1.5万 1.8万元，而通常这样的精装房要比毛胚房贵出5万元左右。

"精装房"逃责伪概念

据市建设工程质量监督总站投诉科相关人士讲，在相关工程规范中，只有"全装修房"的标准，"精装修房"没标准。开发商所谓的"精装修房"，不过是毛坯房+普通装修。开发商用"精装修"既作卖点，又规避自身责任。

这位人士认为，精装修房至少要达到市民家装的标准，但现在开发商、装修公司做的精装房完全靠开发单位的自律。这几年，这么多已交付的精装修单身公寓，很少有房产公司委托他们对装修质量进行监管和验收的。

"精装房"曝监管漏洞

据记者了解，目前哈尔滨市"精装修房"还是依照建筑工程进行质量验收的。但建设部门验收比较注重工程施工、主体结构安全等，涉及到装修部分很少，多靠眼看、手摸。

市质量监督部门工作人员告诉记者，目前哈市尚无一个正规的评测检查"装修房"的正规机构，建筑质量监督部门在检测装修上不专业，装饰业人士办的机构有地位性又不高，这造成一些"精装房"质量良莠不齐，多成为开发商卖房的噱头和圈钱的新招，一些劣质建筑材料给消费者健康带来隐患。

昨天，在哈尔滨市从事装修近20年、曾与多家房地产企业合作的家装公司负责人季先生向本报爆料一些所谓"精装修房"就是只有"面子"，没有"里子"的"粗装房"。一些开发商一味夸大装修标准，而实际费用却低得离谱，这造成很多消费者花大钱买的却是低劣产品。